应当说所谓健康住宅，还是那句老话“以人为本”，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如：温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等，而且尚应包括主观性心理因素值，诸如：平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等。还包括回归自然，关注健康，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系等。
以下几个方面可以概括健康住宅的构成：
一是空间的健康性
实施公私分区的住宅设计，并对住宅的可改性、设备管道的布局提出了严格的要求。对住宅的室内空气质量、排风排气畅通无阻、防止室内污染和病原体的发生提出要求。
二是自然环境的亲和性
在建设时尽可能保护和合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流，扩大人与自然之间的关系，让人感受真实的对自然的情感。增加立体绿化和植物立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然的高接触性。景观水是指池水、流水、跌水、喷水和涌水等用水，景观水规定为流动水循环使用，有循环水净化装置，使改造的地表水、雨水、污水的水质标准符合有关要求。
三是生理环境的维护
指住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾和垃圾处理，环境卫生等方面。主要从环境的卫生、清洁、美观出发，在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调，既具有住区的个性和感染力，又具备文化性、传统性。对于污水和雨水的处理，除了达标以外，重视对污泥的综合利用，减少出泥量，扩大复用水资源以利节省。
四是软、硬健康环境的合拍
是针对居住者本身健康的保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设，使住户居住放心、方便。健康住宅硬件建设和健康行动的软件建设结合在一起，才能建立健康住宅完整概念。