全社会的节约风气渐浓，人们也开始注重衣食住行中的节约问题。其中，购买节能住房是人们日常生活中的一笔较大的节约支出。因此，建筑节能成为人们在买房时需要考虑的问题之一，那么究竟什么样的房子才算是节能住宅呢？
1、房型设计要大开间、短进深
在一般情况下，南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。在选择房型时，一定要选择大开间短进深的住宅，这样的房子采光好，而且能最大限度地做到通风透气。但同时应考虑电视机等家具的摆放。一般说来，客厅最好连接南北阳台，这样可充分利用自然光。
节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大节约了电源。现在有些住宅中总有些房间白天也需要开灯，即使是明卧和明厅，但是厨房和卫生间很少能全明。其实厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方，不少住宅的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散到房间里，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，你还能在明亮的光线下操持家务，还可节省一笔照明费用。
2、窗户不是越大越好
目前很多新建住宅都流行大面积的落地窗。对此建筑节能专家认为，窗户过大不利于节能。从保温性能看，选择适当开窗的住宅，比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。至于采光好，其实也有个“度”。房间并不是越亮越好，过于明亮的阳光房，对老人和孩子并不适合，眼睛不舒服，心理上也会产生不稳定感觉。最重要的是，大面积的玻璃墙会浪费很多空调费。其次，窗户和外墙的颜色也很重要，色彩越重的颜色越容易吸热，有的楼盘为了醒目，选用了极鲜亮的色彩，这就使室温容易升高。所以，选择浅色住宅更节能。
3、充分利用太阳能
按照有关数据显示，一个三口之家如采用太阳能热水器每年可以省下上千元的电费或煤气费，所以有条件的话最好选择允许安装太阳能热水器的住宅。如果你选择顶层，安装一般不会有什么问题，否则，就要事先与物业公司沟通，看这个小区的物业公司是不是会干预想安装太阳能热水器的业主，已有不少小区发生过这样的事。